اشتباهات نادیده گرفتن این 17 راه برای اجاره ملک در پلتفرمهای آنلاین
- ✅
تحقیق در مورد بازار:
قبل از هر اقدامی، بازار اجاره ملک در منطقه خود را به دقت بررسی کنید. قیمتهای رقبا، امکانات مورد تقاضا و فصول پربازدید را شناسایی کنید. - ✅
تعیین قیمت رقابتی:
قیمت اجاره را با توجه به ویژگیهای ملک، موقعیت مکانی و قیمتهای رقبا تعیین کنید. ارائه تخفیفهای فصلی یا برای اجارههای طولانیمدت میتواند جذاب باشد. - ✅
تهیه عکسهای با کیفیت:
عکسهای حرفهای و با کیفیت از ملک خود بگیرید. عکسها نقش مهمی در جذب مهمانان دارند. - ✅
پاسخگویی سریع:
به پیامها و درخواستهای مهمانان در اسرع وقت پاسخ دهید. پاسخگویی سریع نشاندهنده حرفهای بودن شماست. - ✅
ارائه خدمات عالی:
به مهمانان خدمات عالی ارائه دهید. این شامل استقبال گرم، ارائه اطلاعات مفید و حل مشکلات احتمالی است. - ✅
درخواست بازخورد:
از مهمانان بخواهید پس از اقامت، بازخورد خود را با شما در میان بگذارند. از این بازخوردها برای بهبود خدمات خود استفاده کنید. - ✅
مدیریت تقویم:
تقویم اجاره خود را به دقت مدیریت کنید. از رزروهای تکراری و اشتباهات جلوگیری کنید. - ✅
بهرهگیری از نرمافزارهای مدیریت:
از نرمافزارهای مدیریت اجاره برای سازماندهی رزروها، ارتباط با مهمانان و مدیریت مالی استفاده کنید. - ✅
ارائه خدمات اضافی:
خدمات اضافی مانند ترانسفر فرودگاهی، صبحانه یا تورهای گردشگری ارائه دهید تا درآمد خود را افزایش دهید. - ✅
بهینهسازی لیستینگ:
به طور مرتب لیستینگ خود را به روز کنید و از کلمات کلیدی مناسب استفاده کنید تا در نتایج جستجو بهتر دیده شوید. - ✅
اجاره در مناسبتها:
قیمت اجاره را در مناسبتها و تعطیلات افزایش دهید. - ✅
برنامههای وفاداری:
برای مهمانان برنامههای وفاداری ارائه دهید. - ✅
تبلیغات:
در صورت نیاز، از تبلیغات در پلتفرمهای آنلاین یا شبکههای اجتماعی استفاده کنید. - ✅
همکاری با سایر میزبانان:
با سایر میزبانان همکاری کنید تا تجربیات و اطلاعات خود را به اشتراک بگذارید. - ✅
تحلیل دادهها:
دادههای مربوط به رزروها، قیمتگذاری و بازخوردها را تحلیل کنید تا استراتژیهای خود را بهبود بخشید. - ✅
بیمه:
ملک خود را در برابر حوادث احتمالی بیمه کنید. - ✅
قوانین محلی:
با قوانین و مقررات مربوط به اجاره ملک در منطقه خود آشنا شوید و آنها را رعایت کنید. - ✅
بررسی هویت مهمانان:
قبل از پذیرش رزرو، هویت مهمانان را بررسی کنید. - ✅
قفلهای هوشمند:
از قفلهای هوشمند برای افزایش امنیت و سهولت ورود و خروج مهمانان استفاده کنید. - ✅
اینترنت پرسرعت:
ارائه اینترنت پرسرعت برای بسیاری از مهمانان ضروری است. - ✅
تهویه مطبوع:
در مناطق گرمسیر، داشتن سیستم تهویه مطبوع ضروری است. - ✅
تلویزیون و سیستم صوتی:
ارائه تلویزیون و سیستم صوتی با کیفیت میتواند تجربه اقامت را لذتبخشتر کند. - ✅
ارتباط قبل از ورود:
قبل از ورود مهمانان، با آنها تماس بگیرید و اطلاعات لازم را در اختیارشان قرار دهید. - ✅
راهنمای محلی:
یک راهنمای محلی شامل اطلاعات مربوط به رستورانها، جاذبههای گردشگری و حمل و نقل عمومی تهیه کنید. - ✅
پشتیبانی 24 ساعته:
در صورت امکان، پشتیبانی 24 ساعته برای مهمانان فراهم کنید. - ✅
هدیه خوشآمدگویی:
با ارائه یک هدیه خوشآمدگویی کوچک، به مهمانان نشان دهید که از حضورشان استقبال میکنید. - ✅
بودجهبندی:
برای هزینههای مربوط به اجاره ملک، بودجهبندی دقیقی داشته باشید. - ✅
پیگیری درآمد و هزینهها:
درآمد و هزینههای خود را به طور مرتب پیگیری کنید. -
نکات در حین فعالیت:
نکات برای افزایش درآمد:
14 نکته تکمیلی برای ارتقای تجربه میزبانی و افزایش سودآوری:
نکات امنیتی و قانونی:
نکات مربوط به امکانات و تجهیزات:
نکات مربوط به ارتباط و تعامل با مهمانان:
نکات مربوط به مدیریت مالی:
آموزش قدم به قدم با 17 نکته برای درآمدزایی از اجاره ملک در پلتفرمهای آنلاین + 14 نکته تکمیلی
1. انتخاب پلتفرم مناسب
اولین قدم، انتخاب پلتفرم مناسب برای اجاره ملک شماست. عواملی مانند نوع ملک (آپارتمان، ویلا، سوییت)، مخاطبان هدف (خانوادهها، زوجها، مجردها)، موقعیت جغرافیایی ملک و میزان کارمزدی که پلتفرم دریافت میکند را در نظر بگیرید. پلتفرمهایی مانند Airbnb، Booking.com و جاباما در ایران از محبوبترین گزینهها هستند.
تحقیقات دقیقی انجام دهید و نظرات کاربران را در مورد هر پلتفرم مطالعه کنید تا بهترین انتخاب را داشته باشید.
همچنین به این نکته توجه کنید که آیا پلتفرم مورد نظر، امکانات لازم برای مدیریت تقویم رزرو، ارتباط با مهمانان و دریافت پرداختهای امن را فراهم میکند یا خیر.
بررسی کنید آیا پلتفرم مورد نظر امکان بیمه کردن ملک شما در برابر آسیبهای احتمالی را ارائه میدهد؟ این موضوع میتواند خیال شما را از بابت خسارات احتمالی آسوده کند.
به میزان بازدید و ترافیکی که هر پلتفرم دارد توجه کنید. پلتفرمهایی با ترافیک بالا، شانس بیشتری برای دیده شدن ملک شما فراهم میکنند.
حتما شرایط و قوانین هر پلتفرم را به دقت مطالعه کنید تا از حقوق و تعهدات خود آگاه باشید.
2. ایجاد یک پروفایل جذاب و کامل
پروفایل شما در پلتفرم اجاره، ویترین ملک شماست. هرچه پروفایل شما جذابتر و کاملتر باشد، احتمال جذب مهمانان بیشتر خواهد بود. از عکسهای با کیفیت و حرفهای از ملک خود استفاده کنید.
توضیحات دقیق و کاملی در مورد امکانات ملک، موقعیت مکانی، دسترسی به وسایل نقلیه عمومی و جاذبههای گردشگری اطراف ارائه دهید.
قوانین و مقررات خانه را به طور واضح و شفاف ذکر کنید تا از بروز هرگونه سوء تفاهم جلوگیری شود.
به سرعت و به طور حرفهای به سوالات و درخواستهای مهمانان پاسخ دهید. این امر نشاندهنده تعهد و مسئولیتپذیری شماست.
از عناوین جذاب و گیرا برای پروفایل خود استفاده کنید تا توجه مخاطبان را جلب کنید.
میتوانید از ویدیوهای کوتاه برای معرفی ملک خود استفاده کنید. ویدیوها میتوانند حس بهتری از فضا و امکانات ملک به مخاطبان منتقل کنند.
3. قیمتگذاری مناسب
تعیین قیمت مناسب برای اجاره ملک، یکی از مهمترین عوامل در جذب مهمانان است. قیمتهای خود را با توجه به موقعیت مکانی، امکانات ملک، فصل و تقاضا تنظیم کنید.
قیمتهای رقبای خود را بررسی کنید و سعی کنید قیمتی رقابتی ارائه دهید.
توجه کنید که میتوانید در زمانهای اوج تقاضا (مانند تعطیلات) قیمتهای خود را افزایش دهید.
ارائه تخفیفهای ویژه برای اقامتهای طولانیمدت یا رزروهای زودهنگام میتواند جذاب باشد.
به طور مرتب قیمتهای خود را بررسی و در صورت نیاز، آنها را بهروزرسانی کنید.
شفافیت در مورد هزینههای اضافی (مانند هزینه نظافت یا هزینه حیوانات خانگی) ضروری است.
میتوانید یک سیستم قیمتگذاری پویا را امتحان کنید که قیمتها را به طور خودکار بر اساس تقاضا و عرضه تنظیم میکند.
4. ایجاد تجربهای به یاد ماندنی برای مهمانان
ارائه یک تجربه به یاد ماندنی برای مهمانان، کلید موفقیت در اجاره املاک است. به نظافت و مرتب بودن ملک خود اهمیت ویژهای بدهید.
با مهمانان خود به گرمی و صمیمیت برخورد کنید و در صورت نیاز، به آنها کمک کنید.
تهیه یک راهنمای محلی با اطلاعات مفید در مورد رستورانها، جاذبههای گردشگری و حمل و نقل عمومی میتواند بسیار ارزشمند باشد.
در صورت امکان، از مهمانان خود استقبال شخصی کنید و به آنها در مورد ملک و منطقه اطراف توضیح دهید.
ارائه یک هدیه کوچک (مانند یک سبد میوه یا یک بطری نوشیدنی) میتواند تاثیر مثبتی بر روی مهمانان بگذارد.
بعد از خروج مهمانان، از آنها بخواهید که تجربه خود را در قالب یک نظر ثبت کنند.
5. جمعآوری نظرات مثبت
نظرات مثبت، نقش مهمی در جذب مهمانان جدید دارند. از مهمانان خود بخواهید که بعد از اقامت، نظر خود را در مورد ملک و خدمات شما ثبت کنند.
به نظرات منفی به طور جدی توجه کنید و سعی کنید مشکلات مطرح شده را برطرف کنید.
پاسخ دادن به نظرات (چه مثبت و چه منفی) نشاندهنده اهمیت شما به نظرات مهمانان است.
نظرات مثبت را در شبکههای اجتماعی خود به اشتراک بگذارید تا اعتبار خود را افزایش دهید.
میتوانید برای مهمانانی که نظرات مثبتی ثبت میکنند، تخفیفهای ویژهای در نظر بگیرید.
به طور مرتب پروفایل خود را بررسی کنید و نظرات جدید را پاسخ دهید.
از نظرات برای بهبود خدمات و امکانات خود استفاده کنید.
6. ارتباط موثر با مهمانان
برقراری ارتباط موثر با مهمانان، از قبل از رزرو تا بعد از خروج، اهمیت زیادی دارد. به سوالات و درخواستهای مهمانان به سرعت و به طور حرفهای پاسخ دهید.
بعد از خروج مهمانان، از آنها تشکر کنید و بازخورد آنها را جویا شوید.
از ابزارهای ارتباطی پلتفرم (مانند پیامرسان یا ایمیل) برای برقراری ارتباط با مهمانان استفاده کنید.
در صورت امکان، یک شماره تماس در دسترس برای مواقع ضروری در اختیار مهمانان قرار دهید.
به زبان مهمانان مسلط باشید یا از مترجم آنلاین برای برقراری ارتباط استفاده کنید.
7. مدیریت تقویم رزرو
از ابزارهای مدیریت تقویم پلتفرم برای مدیریت آسانتر رزروها استفاده کنید.
در صورت امکان، رزروهای فوری را فعال کنید تا مهمانان بتوانند بدون نیاز به تایید شما، رزرو خود را انجام دهند.
قوانین لغو رزرو را به طور واضح و شفاف ذکر کنید.
میتوانید از یک نرمافزار مدیریت کانال (Channel Manager) برای مدیریت تقویم رزرو در چندین پلتفرم به طور همزمان استفاده کنید.
به زمانهای پیک (peak season) و تعطیلات توجه کنید و تقویم خود را بر اساس آن تنظیم کنید.
8. رعایت قوانین و مقررات
رعایت قوانین و مقررات پلتفرم و قوانین محلی، برای جلوگیری از جریمه و تعلیق حساب کاربری، ضروری است. قوانین و مقررات پلتفرم را به دقت مطالعه کنید و از آنها پیروی کنید.
به قوانین محلی (مانند قوانین مربوط به مالیات یا قوانین آپارتماننشینی) احترام بگذارید.
از انجام هرگونه فعالیت غیرقانونی در ملک خود خودداری کنید.
در صورت بروز هرگونه مشکل، با پشتیبانی پلتفرم تماس بگیرید.
به حقوق همسایگان خود احترام بگذارید و از ایجاد مزاحمت برای آنها خودداری کنید.
در صورت لزوم، با یک وکیل یا مشاور حقوقی مشورت کنید.
9. ارائه امکانات رفاهی مناسب
ارائه امکانات رفاهی مناسب، میتواند تجربه اقامت مهمانان را لذتبخشتر کند. امکانات اساسی مانند تختخواب راحت، ملحفه تمیز، حوله، صابون و شامپو را فراهم کنید.
وسایل آشپزی و غذاخوری کافی را در اختیار مهمانان قرار دهید.
اینترنت پرسرعت و تلویزیون با کانالهای متنوع را در دسترس قرار دهید.
وسایل سرمایشی و گرمایشی مناسب با فصل را فراهم کنید.
میتوانید امکانات اضافی مانند ماشین لباسشویی، ماشین ظرفشویی یا سشوار را نیز ارائه دهید.
به فکر تامین وسایل مورد نیاز کودکان (مانند تخت کودک یا صندلی غذا) برای خانوادههایی که فرزند کوچک دارند، باشید.
10. امنیت ملک
تامین امنیت ملک و مهمانان، از اهمیت بالایی برخوردار است. دربهای ورودی را به قفلهای ایمن مجهز کنید.
از نصب دوربینهای مداربسته در نقاط استراتژیک ملک (مانند ورودی) مطمئن شوید.
یک جعبه کمکهای اولیه در دسترس داشته باشید.
دزدگیر و سیستم اعلام حریق را نصب کنید.
اطلاعات تماس با خدمات اورژانس را در دسترس مهمانان قرار دهید.
به مهمانان در مورد نکات ایمنی (مانند قفل کردن دربها و پنجرهها) آموزش دهید.
11. نظافت منظم
نظافت منظم و اصولی ملک، نقش مهمی در جلب رضایت مهمانان دارد. بعد از خروج هر مهمان، ملک را به طور کامل تمیز کنید.
ملحفهها و حولهها را تعویض و ضدعفونی کنید.
تمام سطوح را تمیز و ضدعفونی کنید.
به نظافت سرویسهای بهداشتی و آشپزخانه توجه ویژهای داشته باشید.
در صورت امکان، از یک شرکت نظافتی حرفهای کمک بگیرید.
یک برنامه نظافتی منظم داشته باشید و به آن پایبند باشید.
از مواد شوینده و ضدعفونی کننده مناسب استفاده کنید.
12. بازاریابی و تبلیغات
برای افزایش بازدید و جذب مهمانان بیشتر، ملک خود را بازاریابی و تبلیغ کنید. پروفایل خود را در شبکههای اجتماعی به اشتراک بگذارید.
با اینفلوئنسرهای محلی همکاری کنید.
در وبلاگها و وبسایتهای گردشگری تبلیغ کنید.
بهینه سازی پروفایل خود برای موتورهای جستجو (سئو) را در نظر بگیرید.
میتوانید از تبلیغات پولی در پلتفرمهای آنلاین استفاده کنید.
یک وبسایت اختصاصی برای ملک خود ایجاد کنید.
در نمایشگاههای گردشگری شرکت کنید.
13. بهرهگیری از عکسهای حرفهای
عکسهای باکیفیت و حرفهای، نقش مهمی در جذب مهمانان دارند. از یک عکاس حرفهای برای عکاسی از ملک خود کمک بگیرید.
عکسها باید نور کافی داشته باشند و تمام زوایای ملک را به خوبی نشان دهند.
از عکسهای ویرایش شده و جذاب استفاده کنید.
عکسها را به طور مرتب بهروزرسانی کنید.
از عکسهای پانوراما برای نمایش بهتر فضا استفاده کنید.
عکسها باید با توضیحات ملک مطابقت داشته باشند.
از عکسهایی استفاده کنید که حس خوشایندی به مخاطب منتقل کنند.
14. ارائه خدمات اضافی
ارائه خدمات اضافی میتواند تجربه اقامت مهمانان را بهبود بخشد و آنها را به مشتریان وفادار تبدیل کند. خدمات اضافی مانند ترانسفر فرودگاهی، اجاره خودرو یا رزرو تورهای گردشگری را ارائه دهید.
خدمات نگهداری از کودک را ارائه دهید.
خدمات تهیه و ارسال غذا را ارائه دهید.
خدمات نظافت اضافی را ارائه دهید.
میتوانید با شرکتهای محلی برای ارائه تخفیف به مهمانان خود همکاری کنید.
از مهمانان بپرسید که چه خدمات دیگری نیاز دارند.
خدمات خود را به طور واضح و شفاف قیمتگذاری کنید.
15. بیمه کردن ملک
بیمه کردن ملک در برابر خسارات احتمالی، از اهمیت زیادی برخوردار است. یک بیمه مناسب برای ملک خود تهیه کنید.
بیمه باید خسارات ناشی از آتشسوزی، سرقت، سیل و زلزله را پوشش دهد.
بیمه باید مسئولیت شما در قبال آسیبهای وارده به مهمانان را نیز پوشش دهد.
شرایط و قوانین بیمهنامه را به دقت مطالعه کنید.
با شرکتهای بیمه مختلف مشورت کنید تا بهترین بیمه را انتخاب کنید.
هزینه بیمه را به عنوان بخشی از هزینههای کسب و کار خود در نظر بگیرید.
به طور مرتب بیمهنامه خود را بهروزرسانی کنید.
16. مدیریت مالی
مدیریت مالی صحیح، برای موفقیت در اجاره املاک ضروری است. یک حساب بانکی جداگانه برای کسب و کار خود باز کنید.
تمام درآمدها و هزینهها را به دقت ثبت کنید.
مالیاتهای خود را به موقع پرداخت کنید.
یک بودجه برای کسب و کار خود تعیین کنید.
از نرمافزارهای حسابداری برای مدیریت مالی خود استفاده کنید.
با یک حسابدار مشورت کنید.
هزینههای نگهداری و تعمیرات ملک را در نظر بگیرید.
17. انعطافپذیری و سازگاری
در دنیای اجاره املاک، انعطافپذیری و سازگاری با تغییرات، کلید موفقیت است. به نظرات و بازخوردهای مهمانان توجه کنید و سعی کنید خدمات و امکانات خود را بهبود بخشید.
با تغییرات بازار و ترجیحات مهمانان سازگار شوید.
از امتحان کردن روشهای جدید نترسید.
همیشه در حال یادگیری و پیشرفت باشید.
به رقبای خود توجه کنید و از آنها یاد بگیرید.
در برابر مشکلات و چالشها صبور باشید.
از موفقیتهای خود جشن بگیرید.
نکات تکمیلی برای موفقیت بیشتر:
1. تعیین قوانین واضح برای مهمانان
قوانین خانه را به طور واضح و شفاف در پروفایل خود ذکر کنید. این قوانین باید شامل مواردی مانند ساعت ورود و خروج، استعمال دخانیات، حیوانات خانگی و مهمانیها باشد.
قوانین باید منطقی و قابل اجرا باشند.
به مهمانان در مورد قوانین خانه توضیح دهید.
در صورت نقض قوانین، با مهمانان به طور محترمانه برخورد کنید.
قوانین خود را به طور مرتب بررسی و در صورت نیاز بهروزرسانی کنید.
قوانین را به زبانهای مختلف ترجمه کنید (در صورت نیاز).
از یک فرم توافقنامه اجاره برای تایید قوانین توسط مهمانان استفاده کنید.
2. ارائه راهنمای جامع برای مهمانان
یک راهنمای جامع برای مهمانان تهیه کنید که شامل اطلاعات مفید در مورد ملک، منطقه اطراف و خدمات اضطراری باشد.
راهنما باید به زبانهای مختلف ترجمه شود (در صورت نیاز).
راهنما را به طور مرتب بهروزرسانی کنید.
راهنما را به صورت چاپی و الکترونیکی در اختیار مهمانان قرار دهید.
اطلاعات تماس با شما را در راهنما ذکر کنید.
راهنما را جذاب و خوانا طراحی کنید.
میتوانید در راهنما، تخفیفهای ویژه برای مهمانان خود ارائه دهید.
3. بهرهگیری از ابزارهای مدیریت اجاره
از ابزارهای مدیریت اجاره برای تسهیل فرآیند اجاره و مدیریت بهتر ملک خود استفاده کنید. این ابزارها میتوانند به شما در مدیریت تقویم رزرو، ارتباط با مهمانان، مدیریت پرداختها و نظافت ملک کمک کنند.
ابزارهای مختلفی در دسترس هستند، بنابراین قبل از انتخاب، تحقیقات خود را انجام دهید.
ابزاری را انتخاب کنید که با نیازهای شما سازگار باشد.
آموزشهای لازم را برای بهرهگیری از ابزارها ببینید.
هزینه بهرهگیری از ابزارها را در نظر بگیرید.
از پشتیبانی فنی ابزارها استفاده کنید.
ابزارها را به طور مرتب بهروزرسانی کنید.
4. ایجاد یک رابطه خوب با همسایگان
ایجاد یک رابطه خوب با همسایگان، برای جلوگیری از مشکلات احتمالی و حفظ آرامش ملک ضروری است. به حقوق همسایگان خود احترام بگذارید.
از ایجاد مزاحمت برای آنها خودداری کنید.
در مورد قوانین خانه به مهمانان خود توضیح دهید.
در صورت بروز مشکل، با همسایگان خود صحبت کنید و سعی کنید مشکل را حل کنید.
میتوانید برای همسایگان خود تخفیفهای ویژهای در نظر بگیرید.
در فعالیتهای اجتماعی محله شرکت کنید.
به همسایگان خود کمک کنید.
5. ارائه یک تجربه شخصیسازی شده
ارائه یک تجربه شخصیسازی شده، میتواند مهمانان را تحت تاثیر قرار دهد و آنها را به مشتریان وفادار تبدیل کند. قبل از ورود مهمانان، در مورد علایق و نیازهای آنها سوال کنید.
ملک را با توجه به علایق آنها آماده کنید.
یک هدیه شخصیسازی شده برای آنها تهیه کنید.
به سوالات و درخواستهای آنها به طور سریع و دقیق پاسخ دهید.
در طول اقامت، با آنها در ارتباط باشید و از آنها بپرسید که آیا به کمک نیاز دارند.
بعد از خروج، از آنها تشکر کنید و بازخورد آنها را جویا شوید.
از بازخورد آنها برای بهبود خدمات خود استفاده کنید.
6. توجه به جزئیات
توجه به جزئیات، میتواند تفاوت زیادی در تجربه اقامت مهمانان ایجاد کند. از تمیز و مرتب بودن ملک خود مطمئن شوید.
وسایل و امکانات با کیفیت را فراهم کنید.
به نورپردازی و دکوراسیون ملک توجه کنید.
از رایحههای خوشبو استفاده کنید.
یک سبد خوشآمدگویی با تنقلات و نوشیدنیها برای مهمانان تهیه کنید.
یک یادداشت خوشآمدگویی برای مهمانان بنویسید.
به تمام سوالات و درخواستهای مهمانان به سرعت و دقت پاسخ دهید.
7. بهرهگیری از وایفای پرسرعت
در صورت بروز مشکل، به سرعت آن را رفع کنید.
میتوانید یک راهنمای بهرهگیری از وایفای برای مهمانان تهیه کنید.
از یک روتر با پوشش گسترده استفاده کنید.
پهنای باند کافی برای استفاده مهمانان را فراهم کنید.
از امنیت شبکه وایفای خود مطمئن شوید.
8. در دسترس بودن
در دسترس بودن، برای پاسخگویی به سوالات و درخواستهای مهمانان ضروری است. شماره تماس خود را به طور واضح در اختیار مهمانان قرار دهید.
به پیامها و تماسهای آنها به سرعت پاسخ دهید.
در صورت نیاز، به ملک خود سر بزنید.
یک دوست یا همکار را به عنوان جایگزین خود در نظر بگیرید.
از یک سیستم تلفن گویا برای مدیریت تماسها استفاده کنید.
از اپلیکیشنهای پیامرسان برای ارتباط با مهمانان استفاده کنید.
9. انعطافپذیری در قیمتگذاری
انعطافپذیری در قیمتگذاری، میتواند به شما در جذب مهمانان بیشتر کمک کند. قیمتهای خود را با توجه به فصل، روزهای هفته و تقاضا تنظیم کنید.
برای اقامتهای طولانیمدت تخفیفهای ویژهای در نظر بگیرید.
در صورت لغو رزرو، شرایط انعطافپذیری را ارائه دهید.
قیمتهای رقبای خود را بررسی کنید.
از یک سیستم قیمتگذاری پویا استفاده کنید.
در مناسبتهای خاص، تخفیفهای ویژهای ارائه دهید.
با مهمانانی که درخواست تخفیف دارند، مذاکره کنید.
10. مشارکت در برنامههای تشویقی پلتفرم
شرایط و قوانین برنامهها را به دقت مطالعه کنید.
از پشتیبانی پلتفرم برای کسب اطلاعات بیشتر استفاده کنید.
در خبرنامههای پلتفرم عضو شوید تا از برنامههای جدید مطلع شوید.
به طور فعال در برنامهها شرکت کنید.
ایجاد یک برند شخصی، میتواند به شما در متمایز شدن از رقبا کمک کند. یک نام تجاری منحصر به فرد برای خود انتخاب کنید.
یک لوگو طراحی کنید.
یک وبسایت یا وبلاگ ایجاد کنید.
در شبکههای اجتماعی فعال باشید.
محتوای با کیفیت تولید کنید.
با مخاطبان خود تعامل داشته باشید.
یک سبک ارتباطی منحصر به فرد داشته باشید.
12. پیگیری مداوم و بهبود مستمر
پیگیری مداوم و بهبود مستمر، برای موفقیت در هر کسب و کاری ضروری است. به طور مرتب عملکرد خود را ارزیابی کنید.
بازخوردهای مهمانان را بررسی کنید.
از دادهها و آمار برای شناسایی نقاط قوت و ضعف خود استفاده کنید.
برنامههای بهبود را اجرا کنید.
به طور مرتب در دورههای آموزشی و کارگاهها شرکت کنید.
از تجربیات دیگران یاد بگیرید.
همیشه به دنبال راههای جدید برای بهبود خدمات خود باشید.
13. بهرهگیری از سئو (سئو)
بهینهسازی موتور جستجو (سئو) یک مجموعه فرآیند است که برای بهبود رتبه وبسایت شما در نتایج موتورهای جستجو (مانند گوگل) انجام میشود. برای اجاره ملک، این بدان معناست که وقتی کسی در گوگل به دنبال “اجاره آپارتمان در [شهر شما]” میگردد، لیستینگ شما در پلتفرمهای اجاره در رتبههای بالاتری نمایش داده شود. کلمات کلیدی مناسب (مانند “اجاره آپارتمان مبله”، “اجاره ویلا استخردار”) را در عنوان و توضیحات ملک خود استفاده کنید. در ضمن، نام شهر و محله ملک خود را به طور واضح ذکر کنید. از تصاویر با کیفیت با نام فایل مناسب استفاده کنید. در سایر وبسایتها و شبکههای اجتماعی لینک به پروفایل ملک خود قرار دهید.
